Renovatie appartement

De juiste specialist kiezen voor uw Flat Reconstruction-project Of u nu meer ruimte nodig hebt, of u probeert eenvoudig een reeds bestaande ruimte te maximaliseren, het bouwproject kan een enorme impact hebben op de indruk van uw huis en ook voor zijn waarde. Maar of u de muren behandelt om een ​​gedeelde keuken met een eetkamer te creëren of de garage naar de volgende slaapkamer te veranderen, het is essentieel dat u de juiste specialist vindt voor de reconstructie van de appartementen die deze taak maken. We hebben gesproken met enkele van de ervaren experts die aan de Wili-server worden aanbevolen om belangrijke dingen te vinden die u moet weten om correct te beslissen: - Ontdek of de geselecteerde experts al hebben gewerkt aan vergelijkbare reconstructies zoals de uwe. - Zorg ervoor dat u tevreden bent met de potentiële leverancier. - Pas op voor ervaring en accreditatie. - Krijg citaten en zorg ervoor dat alles erin is opgenomen. - Maak een betalingsplan. - Controleer de kennis van de leverancier met betrekking tot bouwvergunning en bouwvoorschriften. - Zorg ervoor dat de bouwer fouten controleert voordat u het project voltooit. Denken aan deze punten kan je helpen je te concentreren op wat je moet zoeken wanneer je aan de dienstverleners voldoet en je aanbiedingen ontvangt. Lees verder waar u andere informatie vindt over het vinden van de juiste expert voor uw project. Ontdek het als geselecteerde experts al hebben gewerkt aan vergelijkbare reconstructies zoals de jouwe. Reconstructies zijn geen eenvoudig, gewoon project. Elk zal een andere taak vereisen, of het nu de ongebruikte kamer op uw eigen badkamer zal veranderen, of omzetting van onbeperkte kelderruimte voor een topkamer met binnenlandse bioscoop. Op zoek naar een specialist voor uw reconstructie is het redelijk om te praten met degenen die al vergelijkbare wederopbouw hebben geïmplementeerd als u van plan bent - als u hoopt dat u bijvoorbeeld uw garage snijdt, zoek een specialist die veel vergelijkbare werken heeft uitgevoerd. Er zijn verschillende manieren om erachter te komen of hun vaardigheden overeenkomen met uw vereiste. Naast het vinden van feedback van eerdere klanten op pagina's zoals Wilio, waar u uw potentiële leveranciers van deze service zult ontmoeten, kunt u ook een aanzicht vragen op eerdere voorbeelden van hun werk. Ze kunnen je foto's laten zien van hun vroegere werkprojecten, of zelfs beter, je kunt door de bouwer regelen om hun eerdere projecten rond te bezoeken - ze moeten contact met u opnemen met eerdere klanten voor wie ze eerder werkten. Lukáš K. Met meer dan 160 positieve reacties op Wilio, zei: Elke goede bouwer die trots is op hun werk zou bereid zijn om contact met u op te nemen met oude klanten. Toen ik goed werk verricht en de klant tevreden is met haar, kom ik erachter of ik om een ​​gunst kan vragen in de vorm van toekomstige referenties. Er is niets beters dan echt het zien van een project dat ergens in het verleden realiseerde. " Naast het zien van een afgewerkt product, kan het ook van onschatbare waarde zijn om de uitgewerkte productie te zien zoals uitgelegd door Lukáš K.:.Next Good Thing U hoeft te doen is het vragen of ze momenteel projecten hebben uitgewerkt en zo ja, als het geval is om ze te zien. Dit ziet niet alleen aardig en opgeruimd ,, werk ", maar je kunt ervoor zorgen dat alles in de schermen rechts is. U vindt er ook of het een goed georganiseerd actief bedrijf is - geen bedrijf dat alles opduikt en geen geschiedenis opduikt . " Zorg ervoor dat u tevreden bent met potentiële leverancier Naast weten of ze worden beschouwd als specialisten en gebouwen die bekend zijn met het gewenste soort werk, moet je gewoon evalueren hoe goed je je voelt met potentiële leveranciers. U kunt dat bij het eerste contact verifiëren: zijn ze beleefd telefonisch? Ze komen op afspraken op de geplande tijd? Ze stellen voldoende vragen over het project? Conversieprojecten kunnen duur en tijdrovend zijn - Sommige projecten kunnen slechts een paar dagen duren, maar anderen kunnen enkele weken van het begin tot het einde duren - en het vermogen om goede communicatie in het hele proces te behouden is essentieel. Je bent niet op zoek naar experts om de beste vrienden te worden, maar je moet een professionele relatie hebben - je moet je comfortabel voelen en openlijk praten over eventuele zorgen die kan ontstaan. Paul C, die meer dan 350 positieve feedback over Wilio heeft, zei:, om met een specialist op de puls te komen, is erg belangrijk voor eigenaren van onroerend goed. Als je een paar weken in hun huis bent, moet je met hen meegaan. Gewoon een klein probleem bij het communiceren om dingen te verslechteren en het werk kan een probleem zijn. Als je samen kunt zitten en goed kunt chatten, dan is alles aan het roken. " Ontvang een gratis offerte We zullen u helpen bij het ontmoeten van professionele conversiedeskundigen in uw buurt en echte aanbiedingen vandaag te krijgen. Als u beslissingen voelt, kunt u beginnen met nadenken over hoe gekwalificeerd zijn geselecteerd specialisten voor uw project. Pas op voor zowel ervaring als accreditatie. Naast feedback, rondleidingen door hun eerdere werkzaamheden en hoe te gaan met de specialisten, zou je nooit bang moeten zijn om verschillende vragen te stellen - je moet rustig vragen om kwalificaties die ze hebben, hun tijd doorgebracht in het bedrijfsleven en hoe je je aan je hebt doorgebracht specifiek project. U kunt ook achterhalen of de bouwer lid is van een aantal bedrijfsvereniging of accreditatiesysteem. Bouwers die aan reconstructies werken, kunnen behoren tot verschillende organisaties waarmee u kunt ontmoeten: bankstrofers en vloeren: leden van deze autoriteit die een "vertrouwde lid" zullen worden, maakt deel uit van de professionele associatie van personen en professionele afvallers die actief zijn in verwarming, thermisch Technieken en installaties. Het zijn liefhebbers van de afdeling die afhankelijk is van de tevredenheid van deskundigen en specialisten en tegelijkertijd een tevreden klant die goede deskundige en kwaliteit zal waarderen. Er wordt verwacht dat alle leden voldoen aan normen en naleving van de gedragscode. In zo'n orgaan is een goed teken dat de bouwer in aanmerking komt en werkt in overeenstemming met bepaalde normen. Er zijn echter veel ervaren bouwers die niet tot deze autoriteiten behoren - er is geen registratieverplichting voor het lidmaatschap. Gebruik je eigen oordeel om de ervaring van de bouwer te evalueren en accreditatie als een gezonde aanbeveling of extra stempel te beoordelen. Paulus zei: "Er zijn enkele lidmaatschappijen die de eigenaren van eigendommen zijn die bouwers inhuren die praktische voordelen bieden, bijvoorbeeld het aanbieden van een gedekte verzekeringsgarantie, dus sommige hebben een vrede die een dergelijke verzekering brengt. Anders zijn goed voor de building-expert in termen van reclame voor hun bedrijf of het vinden van potentiële klanten, dus ze zijn minder belangrijk voor eigenaren van onroerend goed. Als ik de eigenaar van het huis was en op zoek ben naar bouwers, zou ik op zoek zijn naar een specifiek lidmaatschap. " Krijg citaten en zorg ervoor dat alles erin is opgenomen. Het is raadzaam met potentiële leveranciers om te ontmoeten en biedingen te krijgen op zijn minst van drie conversiedeskundigen. Details en omvang van hun offerte kunnen u veel vertellen over hun procedure. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat alle aanbiedingen dezelfde elementen omvatten - opgenomen materiaal en werk, evenals alle subcontracten die de bouwer kunnen bestellen, evenals btw. De enige manier om het bieden nauwkeurig te vergelijken is een vergelijking van aanbiedingen met vergelijkbare parameters. Zorg ervoor dat ze ook de volledige werkingssfeer dekken - als u alles wilt herbouwen, inclusief dingen zoals gewone balken en kaders, dan moet het duidelijk worden ingesteld in berekeningen - u hebt ook een service-leverancier, u hebt een nauwkeurig idee van Het, hoe het eindwerk uit te zien. De enige manier om de prijsmenu's te vergelijken is een vergelijking van vergelijkbare menu's aan elkaar. De ontvangst van verschillende aanbiedingen zal u helpen om alles te herkennen dat onredelijk laag lijkt. Paul zei: "Goede bieding krijgen is echt belangrijk. Ik luister naar alles, alles is gescheiden en vertraagd door items - welke materialen gebruik ik wat loonkosten zullen zijn. En wanneer alles wordt gedaan, is het een laatste bedrag dat in rekening wordt gebracht - er zullen niet veel onnauwkeurigheden zijn. Ik zag mensen aanbiedingen ontvangen van andere leveranciers die aanzienlijk lager waren dan de mijne en vroeg me of ik ze niet zou verminderen, maar ik zeg bijna "nee". Ik weet dat andere aanbiedingen lager zijn omdat ze de juiste materialen niet zullen gebruiken of proberen dingen later tijdens de werken toe te voegen. "Hoe benadrukt de Paul als iets te goed lijkt om waar te zijn, het is waarschijnlijk niet goed. Maak een betalingsplan. Na goedkeuring van de prijs op basis van een nauwkeurige en schriftelijke prijsaanbieding, zorg er dan voor dat u een Platie-plan hebt dat bij u past. Naaromineerde bouwer wordt over het algemeen niet van tevoren verwacht of eisen de algehele waarde van het dure project. Afhankelijk van de omvang en het volume van het werk is er echter geen ongebruikelijke of kleine storting. Hoewel veel bouwers materiaal kopen om rekening te houden met commerciële leveranciers en geen geld van tevoren verlangen om deze kosten te dekken in termen van een klein bedrijf dat werkt aan een grote structuur met hoge kosten, kan het in het plan worden opgenomen. Lukáš K. zei: "Storting is normaal, maar ik raad aan dagen te wachten totdat u het betaalt. Ontdek wat TIMILE-schema's of de gebouwen op tijd komen en niet eerder weggaan ... Als u blij bent om te worden afgetapt, kunt u een back-up vouwen. "Sommige bouwers kunnen de betaling aan de constructie uitstellen, maar de meest voorkomende Betaalmethode is een aflossingsplan, dat u informeert dat u een aantal percentages betaalt van het totale budget na het voltooien van verschillende fasen, nadat de bevoegde autoriteiten het werk zullen controleren en ervoor te zorgen dat deze in standaardnormen is voltooid. Sommige leveranciers kunnen maandelijks de voorkeur geven aan betalingen of per week, vooral In een langer tijdsbestek om hun materiaalkosten en betaalde onderaannemers en werknemers te dekken. Sommige bouwers verlaten ook de retentiesom van geld (meestal tussen 2% en 5% van de totale kosten van constructie) die u de huiseigenaar verlaat tot het laatste uitloggen van het project om ervoor te zorgen dat de bouwer werk op standaardniveau voltooit. Paul is voor de leverancier en de eigenaar van de eigenaar gezamenlijk SADLI en concludeerde een contract ondertekend door beide partijen die in detail de manier van functioneren van betalingen beschrijven om de tevredenheid van beide partijen bij dit proces te waarborgen. Hij zei:, Je moet samen zitten en iets uitvinden dat voor jullie beiden werkt. Als het een baan is die slechts een week duurt, accepteer ik graag alle betaling na het voltooien van alle werkzaamheden. Als het langer duurt, werk ik graag met regelmatige betalingen die plaatsvinden na elke stap. Het hebben van een schriftelijk contract is de beste manier om te functioneren, dat wil zeggen, er is geen misverstanden. "Voor grotere betalingen is het gebruikelijk dat leveranciers cheques en bankoverschrijvingen ontvangen. Controleer de kennis van de leverancier met betrekking tot bouwvergunning en bouwvoorschriften. De meeste renovatieprojecten vereisen geen bouwvergunning. In de regel zijn uitzondering gevallen waarin het deel uitmaakt van de omzetting van de externe structuur van het gebouw of als uw huis een beschermd object of in een beschermd gebied is. Het is altijd de moeite waard om het planningkantoor van de lokale overheid te bellen en te controleren of uw project toestemming vereist. Hoewel het bouwvergunning meestal niet nodig heeft, moet uw rebuild in overeenstemming zijn met de bouwvoorschriften. Bouwvergunningen behandelen de ontwikkeling van gebouwen en hun impact op de bredere gemeenschap, bijvoorbeeld, als een uitbreiding en de wederopbouw beïnvloedt de straattafereel, of of het kantoorblok naar het appartement kan worden verwijderd. Aan de andere kant zetten de bouwvoorschriften standaarden voor de kwaliteit van het ontwerp en het bouwen van elke reconstructie, waardoor de gezondheid en veiligheid van degenen die het gebouw zullen gebruiken, evenals het leveren van energie-efficiëntienormen en -vereisten zoals barrièrevrije toegang. Het maakt niet uit of u een bouwvergunning nodig hebt of nodig hebt, moet u een doorlopend werk melden, terwijl inspecteurs zullen voldoen aan de constructie en ervoor te zorgen dat deze wordt uitgevoerd in overeenstemming met de wetgeving. Voordat u het werk start, moet u op de hoogte worden gesteld van de mogelijke controle van het gebouw en u moet het eens zijn met de leverancier om contact op te nemen met de lokale autoriteiten. Tijdens het werk moeten bouwers hun voortgang fotograferen die als bewijs kan dienen als bewijs om te bevestigen dat het werk standaard is gedaan. Het is ook de moeite waard om te beseffen dat als u van plan bent de dragerwanden te ontmantelen, u een bericht nodig hebt aan de statica die uiteenzet welke werkzaamheden moeten worden gedaan. Ervaren builders hebben de kennis van alle nieuwste vereisten, aangezien ze van toepassing zijn op uw project en hoe zij lokale autoriteiten plannen, kunnen plannen - ze kunnen zelfs de planningsfunctionarissen weten die om advies zullen vragen. Pas op voor elke specialist die niet realiseert dat de behoefte aan bouwvergunning - de schending van de verordeningen kan leiden tot kostbare boetes en u kunt gedwongen worden om eventuele lopende werkzaamheden te annuleren. Lukáš K. zei: "Ik ben zeer bekend met lokale planningkantoren. Wanneer de controller naar de plaats komt, groeten ze en geven ze me een hand omdat ze weten dat ik een goede baan zal slepen. Het hele proces is gemakkelijker. Het enige probleem is als vertragingen optreden. Omdat veel mensen besloten hebben om niet te testen en in plaats daarvan een woning te bewonen tijdens haar reconstructie en opnieuw opbouw - inspecteurs kunnen een week worden geboekt - u wilt geen dagen wachten totdat een ander stadium begint. In dergelijke gevallen kunnen particuliere inspecteurs nuttig zijn. " Zorg ervoor dat de bouwer fouten controleert voordat u het project voltooit. Voor projecten als wederopbouw en opnieuw opbouwen, vooral in die groter, is er een kans dat complicaties plaatsvinden tijdens het proces. Deze problemen kunnen vaak worden weerspiegeld na de theoretische beëindiging van het werk en de overgang van de bouwer naar andere werkprojecten. In deze omstandigheden is het redelijk om een ​​expert in te huren die graag terugkeert naar de constructie om hun werk te volgen en alles te repareren dat kan gebeuren vanaf het einde van het werk. Sommige bouwers verankerd iets in deze zin in zijn oorspronkelijke contracten met eigenaren van onroerend goed, terwijl anderen een minder formele oplossing bieden. Lukáš K. zei ,,, Mijn beleid is om 5% van de totale kosten van de klant te laten totdat alle problemen zijn opgelost. Er is altijd iets te bestaan ​​- en het privilege van de eigenaar is om problemen te vinden en te labelen - ze moeten ons voor verantwoordelijkheid nemen. Zelfs de beste bouwer in de wereld kan iets missen. Ik laat ze een beetje tijd achter om een ​​lijst te bouwen met alle problemen - onafgewerkte rails, kleurproblemen, wat dan ook. In de regel zal ik na een maand terugkeren om ervoor te zorgen dat alles moet zijn. Wanneer alles is gedaan, neem ik de laatste betaling. " Ontdek of de expert die u overweegt voor uw project bereid om een ​​dergelijke optie te bieden. Als de expert bereid is om contact op te nemen met eerdere klanten om zijn vorige taak te bekijken, is het een goed teken dat het goede relaties houdt is trots op hun werk en zorgde ervoor dat ze zullen worden gevolgd voor eventuele problemen die kunnen ontstaan. Sommige gebouwen kunnen een garantie bieden aan hun werk voor een periode, bijvoorbeeld vijf of tien jaar. Als ze dat doen, zorg er dan voor dat het deel uitmaakt van een schriftelijke overeenkomst. Verzekeringsgarantie biedt een grotere bescherming dan een algemene garantie die vaak slechts een beetje meer is dan het woord leverancier - maar als het een bedrijf is met langdurige ervaringen en tevreden klanten, kan het goed zijn, zo'n garantie om te hebben.